A system and method for implementing a mortgage plan. Data is input to a computer system regarding the mortgage terms, and the computer system is used to prepare a mortgage document which creates an equity participation mortgage obligation in which the lender shares in a predetermined percentage of realized appreciation on the subsequent sale of the asset which is the subject of the mortgage. In a particularly preferred embodiment, this mortgage plan can provide the borrower with an interest-free loan, a faster amortization schedule, and a larger, yet more affordable mortgage. The lender also receives substantial benefits, including the potential for a return which exceeds conventional mortgage rate returns, insulation from risk against interest rate fluctuation, and preferred tax treatment in the form of capital gains tax rates paid only upon the subsequent sale of the mortgaged asset. No maturity date need be specified for the mortgage; rather, it may be tied to the ultimate sale of the asset subject to the mortgage.

Un sistema e un metodo per effettuare un'ipoteca progettano. I dati sono immessi ad un sistema di elaborazione per quanto riguarda i termini di ipoteca ed il sistema di elaborazione è usato per redigere un documento di ipoteca che genera un obbligo di ipoteca di partecipazione di equità in cui il prestatore si ripartisce in una percentuale predeterminata di apprezzamento realizzato sulla vendita successiva del bene che è l'argomento di ipoteca. In un incorporamento particolarmente-preferito, questo programma di ipoteca può fornire al mutuatario un prestito esente da interessi, un programma più veloce di ammortamento e una più grande, tuttavia ipoteca più acquistabile. Il prestatore inoltre riceve i benefici notevoli, compreso il potenziale per un ritorno che eccede il tasso di ipoteca convenzionale rinvia, isolamento dal rischio contro fluttuazione di tasso di interesse e trattamento preferito di imposta sotto forma d'i tassi di utile del capitale pagati soltanto sulla vendita successiva del bene ipotecato. Nessuna data di maturità deve essere specificata per l'ipoteca; piuttosto, può essere legata all'ultima vendita del bene conforme all'ipoteca.