The method discloses a rule-based decision process which formulates an
investment strategy in terms of short term debt, long term debt, short
term equity, and/or long term equity for a variety of property types and
geographic markets. The first phase of the method achieves a visual
representation of the condition of each of a selected territory's major
markets, showing market direction and volatility determined on the basis
of commercially available market research data which has been adjusted by
the investing entity in light of actual local experience in the market.
The second phase deals with the implications of the first phase results on
four possible alternative investment types, namely, short term debt, long
term debt, short term equity, and/or long term equity. This is
accomplished by formulating a set of decision rules which enable the
individual investors of the investing entity to uniformly evaluate
specific types of investment for each property type in a respective market
area. The result is again graphically portrayed so that the investing
entity can easily formulate an actionable real estate investment strategy
expressed in terms of investment types (namely, short term debt, long term
debt, short term equity, and/or long term equity), for each
market/property pair.
O método divulga um processo de decisão rule-based que formule uma estratégia de investimento nos termos do débito de termo curto, do débito a longo prazo, da equidade curta do termo, e/ou da equidade a longo prazo para uma variedade de tipos da propriedade e de mercados geográficos. A primeira fase do método consegue uma respresentação visual da condição de cada um de mercados principais de um território selecionado, mostrando o sentido do mercado e a volatilidade determinados na base de dados comercialmente disponíveis da pesquisa de mercado qual foi ajustado pela entidade investing na luz da experiência local real no mercado. A segunda fase trata das implicações dos primeiros resultados da fase em quatro tipos alternativos possíveis do investimento, a saber, débito de termo curto, débito a longo prazo, equidade curta do termo, e/ou equidade a longo prazo. Isto é realizado formulando um jogo das réguas da decisão que permitem os investors individuais da entidade investing de avaliar uniformemente tipos específicos de investimento para cada propriedade datilografam dentro uma área respectiva do mercado. O resultado outra vez portrayed gràfica de modo que a entidade investing possa fàcilmente formular uma estratégia de investimento actionable da propriedade real expressada nos termos de tipos do investimento (a saber, débito de termo curto, débito a longo prazo, equidade curta do termo, e/ou equidade a longo prazo), para cada par de market/property.
